房地產專業小編，來為您服務！
嗨我是Vicky，在房地產廣告有6年經驗。搬到田中後，發現不是熱區的建案也會有廣告需求，於是成立了小工作室，藉由房地產專業，為客戶用相對平實的預算也可以做社群行銷廣告。
我的建案很小，也可以做廣告嗎…？
對預算有限或是非熱區的建案來說，網路廣告仍然是來客的主要管道，非常重要，但常受限於預算以及地區服務。
- 總銷、預算不高、位置偏，要找到可以服務的代理商好難⋯⋯
- 找到廠商做，但業務心力多在大案子上，覺得自己很邊緣……
- 想獲得主動的專業建議，但小編一個口令才一個動作……
跟小嘟合作，你將會獲得……
一個專業的小編，不只要理解產業知識，也要理解買房的受眾在想什麼。小嘟執行期間不停調整網路行銷優化建議，讓現場銷售更為輕鬆！
- 你將會有專業圖文經營社群，讓你的建案讓人印象更深刻。
- 你將會用平實的報價，獲得專業的服務，放心將行銷外包。
- 你將會驚喜的發現，網路廣告有效果，來電跟名單提升了。
針對非熱區小建案
「獨家F.O.C.U.S. 投放心法」
預算低，不代表沒效果！
F.O.C.U.S.（Facebook, Optimization, Creative, Updating, Strategy）是一套專為台灣小型建案廣告設計的高效投放策略。小嘟只專注FB的廣告投放，這套法則不只是單純「下廣告」，而是透過系統化的方式，確保每一分預算都發揮最大效益。
台灣地區FB活曜的使用者為全台人數的80%，廣告就應該投在人多的地方；第二，使用年齡以25-64歲人口數最多，這也是買房的年齡區段層；第三，FB的演算法發展得很成熟，可以更精準的找到受眾，同時廣告形式也可以讓蒐集名單變得更便利。
工具確定後，其實成效的關鍵，除了曝光跟設定外，還有一個很大的佔比在於「素材溝通」。工作室的初衷就在於注重素材創意溝通，拒絕投放話術。告別一個主視覺走到底的廣告吧！我會透過豐富的素材（單圖、多圖、影片）以及數據，高頻率的更新廣告貼文，即使你的預算有限，也能持續優化廣告。
為什麼選擇 F.O.C.U.S. 投放法則？
在媒體代理商工作時，很多小案子業主想支持我的業績，但總會受限於預算與地區。成立工作室的初衷在於，希望這些案子也能被好好服務，並且從溝通、文案、美編、投放，都能自己完全掌握的。
- 不亂撒預算，用數據驅動廣告策略
- 專注素材溝通，確保品牌形象與轉換並重
- 穩定交付，長期陪伴，不是投完就不管
客戶真實回饋
工作室成立2年，遇到許多恩客，讓小工作室活了下來（哈哈）。只要客戶房子成交我也會真心感到開心！客戶的真實回饋，都是繼續努力的動力。
廣告有感，就是要有實際成交
這個客戶雖然實際留單的人不多，但是在FB搭配一頁式廣告的狀況下，名單更準確，成功完銷。
注重數據的客戶，我來幫你找流量密碼
這個客戶已經賣到案尾了，但是只要有「優質的素材」找到流量密碼，仍然有滿意的名單效果。
監控數據，積極給予優化建議
廣告跑得好不好，我比你更緊張。除了監控數據外，也常關心現場來客狀況跟來課輪廓，持續優化廣告。
你可能還想知道
你的廣告預算都是買曝光量，所以預算越高、曝光量就會越多。我目前的客戶，預算大部分落在一個月2-4萬左右，可依照現場狀況進行調整。
在您與我聯繫後，我會先到現場進行拜訪（中彰投地區），並且根據您的需求給予報價單，回簽之後就可以開始正式執行囉。付款方式可以為先付訂金40%，執行完後付尾款60%。
有，三聯式發票。
執行都是以月計算，建議一次走兩個月以上，因為廣告學習發酵需要一些時間，效果比較看得出來。
獨家投放心法
專注房地產廣告
安心把行銷交給我吧
- 專營中彰投低總銷建案
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- 沒企劃OK、我們生素材
- 合法圖庫、可開發票
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